Teknokent'e proje bazında firma kabul edilmektedir. Sanayi ve hizmet sektörü kuruluşları firması ve gerçekleştirmek istediği AR-GE projeleri hakkındaki bilgileri www.istanbulteknokent.com adresinden elde edilebilen müracaat formlarını doldurarak yönetici şirket İstanbul Teknokent A.Ş.'ye sunar. Yönetici şirket, projenin AR-GE unsuru içerip içermediği, ülke ekonomisine katma değer sağlama potansiyeli, proje öneren kuruluşun projeyi gerçekleştirme yeteneği görevlendirilen bir değerlendirme komisyonu tarafından değerlendirilir. Yapılan değerlendirmede Teknokent'te yer alması uygun görülen kuruluşlara istediği miktarda nitelikli ofis veya atölye alanı sağlanır. Teknokente kabul edilen kuruluşlar yönetici şirket ile bir kira sözleşmesi imzalayarak faaliyetlerine başlar. İsteyen kuruluşlara kendi inşaatlarını yapmaları için inşaat alanı tahsis edilir.